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  • 民法典规定屋顶漏水应该由谁负责

    屋顶漏水的保修期是5年,如果是5年之后出现的渗水现象,就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象,那么就应该让开发商负责维修。此外,若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水,这时需要种植人员全权负责。

    袁丽萍律师 2023.12.05 8789人看过
  • 大修基金是由谁承担的

    大修基金是由购房者承担的,法律规定,购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位交缴维修基金,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

    李荣梅律师 2023.11.20 605人看过
  • 小区保安不让业主进小区怎么办

    小区保安不让业主进小区双方可以协商处理,或者可以向保安所属的管理单位投诉,其管理单位一般是保安公司,同时可以直接向物业公司投诉,或者可以通过当面投诉或写信打电话等方式投诉。

    李荣梅律师 2023.11.20 883人看过
  • 物业侵占业主公共收益违法吗

    物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益,是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有,物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。

    刘辉律师 2023.11.15 1116人看过
  • 不交物业费物业是否有权利停用门禁卡

    1、业主不交物业费的,物业无权停用门禁卡。2、根据法律规定,物业公司可以通过协商或诉讼的方式要求业主交纳物业费,而停用门禁卡是对业主合法权益的侵犯,业主可以此向人民法院提起诉讼。

    王汉杰律师 2023.11.15 1765人看过
  • 法律上不交物业费物业有权停用门禁卡吗

    1、业主不交物业费的,物业无权停用门禁卡。2、根据法律规定,物业公司可以通过协商或诉讼的方式要求业主交纳物业费,而停用门禁卡是对业主合法权益的侵犯,业主可以此向人民法院提起诉讼。

    王汉杰律师 2023.11.15 3357人看过
  • 物业费不交被起诉了会有些什么结果

    1、物业费不交被起诉的,一般会判决交纳物业费。2、法律明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。3、业主未按照合同的约定交纳物业费,被物业公司起诉的,人民法院对物业费纠纷进行审理后,发现情况属实的,应当判决业主尽快交纳物业费,判决书生效后,业主还未交纳的,物业公司可以去人民法院申请强制执行,业主在银行中有存款的,人民法院采取执行措施后,可以直接从银行卡里面进行划扣,银行应当为物业公司办理划扣手续。

    李荣梅律师 2023.11.15 4116人看过
  • 车停在车库被刮了物业全责吗

    1、物业一般不是全责,双方另有约定的除外。2、停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。3、物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮的,应负管理不当的责任。

    李荣梅律师 2023.11.15 5977人看过
  • 物业擅自挪用住宅专项维修资金要怎样处罚

    根据《物业管理条例》第六十条的规定:1、物业擅自挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;2、构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

    王汉杰律师 2023.11.15 2783人看过
  • 物业管理费收违约金吗

    物业合同有约定的,物业管理费可以收违约金。业主委员会和物业公司在签订合同时,双方有约定物业管理费的违约金的,那么业主未按照合同支付管理费的,应当向物业公司支付违约金,双方未约定的,物业公司不能要求业主支付违约金。

    李荣梅律师 2023.11.14 6729人看过