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报告编号：NO.20240424*****
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物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。有物业就需要物业管理。那么，物业管理的职责有哪些呢根据《物业管理条例》，物业管理的职责主要包括：（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。
物业管理公司的权利主要有：有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。有权制止违反规章制度的行为。
一、房屋的维修与修缮管理。二、绿化管理。三、卫生管理。四、治安管理。五、车辆交通管理。六、公用市政设施管理。七、违章建筑的管理。八、多种生活服务。
物业管理包括哪些：物业管理包含的内容，1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查。
罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。
物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
物业管理下的业主权利有以下这些：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
物业服务企业的职责主要包括：共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；共有绿地、花木等的养护与管理；物业管理区域内环境卫生的维护；其他物业服务内容。
物业管理包括哪些：物业管理包含的内容，1．物业共用部位的维修、养护和管理； 2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3．物业管理区域内的巡视、检查； 4．物业管理区域内装饰装修管理。
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