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回迁房车位国家规定

2024.04.24 房产纠纷 13122人浏览举报
律师回答
停车位标准尺寸:平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位,长宽为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低於1.8公尺。
除了对车位具体的尺寸要求外,对车库的属性也进行了规定:地下车库是建筑物的地理组成部分,属于业主共同共有,计入公摊面积。地面车库应当不计入公摊面积。回迁房价格我认为商品房价格区别在于土地转让金,回迁房不用缴纳土地出让金,价格要低一些。关于如何维权需要依据事实和法律规定具体办理。
法律依据
《物权法》
第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
报告编号:NO.20240424*****

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刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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