房屋买卖纠纷精选解答

全部分类

全部交通事故刑事辩护婚姻家庭劳动纠纷房产纠纷债权债务医疗纠纷拆迁安置合同纠纷工程建筑知识产权公司法海事海商侵权综合涉外法律行政诉讼

房屋买卖纠纷

房屋延期多久可以要求退房

房屋延期经买受人催告后三个月仍未受理的可以要求退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。

马升晨律师 2022.11.25 3551人看过
办了房产证还能要求退房吗

已经办理了房产证的房产，从程序上是合法的。如果没有证据证明，在签订房产买卖协议时，有欺诈、胁迫、重大误解、显示公平等情形，房产没有质量问题，一般无法退房。

郝江律师 2022.11.25 2846人看过
商品房无房产证买卖合同有效吗

无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取得房屋的物权而已。

王汉杰律师 2022.11.25 1266人看过
父母代子女卖房构成表见代理吗

父母代子女卖房不构成表见代理。如果子女是无民事行为能力或限制民事行为能力人，父母代子女卖房的行为属于法定代理。如果子女是成年人且有完全民事行为能力，父母代子女卖房属于委托代理。

王汉杰律师 2022.11.25 2534人看过
购房者可以申请退房吗

可以。以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全，导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用等。

王汉杰律师 2022.11.25 1519人看过
未取得房产证的二手房买卖合同有效吗

二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

王汉杰律师 2022.11.25 2180人看过
私人小产权房买卖合同有效吗

私人小产权房买卖合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的等。

王汉杰律师 2022.11.25 2399人看过
哪些情况下房屋买卖无效

房屋买卖无效的情况如下：一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。五、乘人之危签订的合同等。

刘辉律师 2022.11.25 2028人看过
商品房装修不达标能退房吗

商品房装修不达标可以退房。《商品房买卖合同司法解释全文》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

王汉杰律师 2022.11.25 1844人看过
房屋买卖合同时效过期可以起诉吗

依据我国相关法律的规定，人民法院是不会主动适用诉讼时效的，所以房屋买卖合同过了诉讼时效后，也可以向法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

张烨律师 2022.11.25 1354人看过