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未取得房产证的二手房买卖合同有效吗

2022.11.25 房产纠纷 1962人浏览举报

律师回答

二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。
根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律依据: 《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、第三十八条; 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百一十五条

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作者

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷