房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭

可以。按揭贷款房屋买卖有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

刘辉律师 2022.11.24 1679人看过
房屋买卖合同过期了还有效吗

这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。

王汉杰律师 2022.11.24 3002人看过
房屋买卖没经共有人同意是否有效

未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

王汉杰律师 2022.11.24 1790人看过
房屋买卖未经配偶签字是否有效

房屋买卖未经配偶签字应当认定有效，我国法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益等。

王汉杰律师 2022.11.24 2105人看过
违法建筑的房屋买卖合同有效吗

违法建筑的房屋买卖合同的无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

王汉杰律师 2022.11.24 1865人看过
旧村庄改造房屋买卖是否有效

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

刘辉律师 2022.11.24 1889人看过
未经规划的房屋买卖是否无效

未经过规划，取得规划许可证修建的房屋是违法的，因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房现售，应当符合以下条件：已通过竣工验收；持有建设工程规划许可证和施工许可证。

王汉杰律师 2022.11.24 2135人看过
商品房不具备法定交房条件诉讼时效怎么算

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

王汉杰律师 2022.11.24 1289人看过
无产权证房屋能否置换

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

王汉杰律师 2022.11.24 1984人看过
判处罚金未缴纳能否出售房屋

当事人被判处罪后，法院处罚金不交的，对于犯罪分子生活必须的房屋，是可以查封但不能拍卖的。罚金在判决规定的期限内可以一次性缴清或者分期缴纳。期满无故不缴纳的，人民法院应当强制缴纳。

王汉杰律师 2022.11.24 3517人看过