房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

遭遇逾期交房怎么办

遭遇逾期交房的可以要求开发商承担违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

李荣梅律师 2022.11.25 1372人看过
房产登记要什么材料

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料。

岳铁龙律师 2022.11.25 3979人看过
收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗

能。第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。

马升晨律师 2022.11.25 3432人看过
卖方变更房屋设计怎么处理

根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在变更房屋设计之前，必须获得主管部门的批准，并且及时通知购房者。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

张烨律师 2022.11.25 1121人看过
开发商能擅自变更房屋设计吗

不能。《商品房销售管理办法》第二十四条明确规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

张烨律师 2022.11.25 1988人看过
房产被查封后还能买卖吗

查封了的房子不能进行买卖。因为这个房子已经是查封方说了算的，之前的业主已经不具有房屋的所有权的，暂时交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同都没有效。

刘辉律师 2022.11.25 4197人看过
商品房预售与商品房现售有什么区别

商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。

河南沣贤律师事务所律师 2022.11.25 2458人看过
交付的房屋不符合条件怎么办

(一)对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任；(二)对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任等。

王汉杰律师 2022.11.25 2099人看过
购买房屋延期交房能延期多长时间

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

王汉杰律师 2022.11.25 1967人看过
购房广告如何产生法律约束力

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。所以，一般情况下，购房广告属于要约邀请，不具法律约束力。

张闽律师 2022.11.25 1355人看过