房屋买卖纠纷精选解答

全部分类

全部交通事故刑事辩护婚姻家庭劳动纠纷房产纠纷债权债务医疗纠纷拆迁安置合同纠纷工程建筑知识产权公司法海事海商侵权综合涉外法律行政诉讼

房屋买卖纠纷

做了房屋买卖公证房东不卖了怎么办

做了房屋买卖公证房东不卖了属于违约行为，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

袁丽萍律师 2022.11.28 1422人看过
无房产证房屋买卖协议可以公证吗

无房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承等。

袁丽萍律师 2022.11.28 1229人看过
房屋买卖协议无公证有法律效力吗

房屋买卖协议，若无其他权利瑕疵，即使未公证也是有法律效力的。法律明确规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

袁丽萍律师 2022.11.28 1663人看过
被房屋出卖人欺诈怎么处理

出卖人订立商品房买卖合同时，欺骗买受人，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2022.11.28 2013人看过
房屋交付无法到场可否延期

购房者无法到场，可以主动提起延期。延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。2、非正常延期交付。由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等。

邱江霞律师 2022.11.28 2370人看过
房产证不过户房屋买卖合同有效吗

房产证不过户房屋买卖合同有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

王留祥律师 2022.11.28 1397人看过
非本人房产证买卖合同有效吗

非本人房产证，买卖合同有效，但可能发生履行不能，进而承担违约责任。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

张闽律师 2022.11.28 1823人看过
购房合同有霸王条款怎么办

购房合同有霸王条款则其无效。格式条款具有合同无效的法定情形或无效的免责条款情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

刘辉律师 2022.11.25 2766人看过
如何向开发商索要违约金

开发商迟延交付房屋，买受人可根据房产买卖协议约定的违约金主张开发商支付违约金后，继续履行合同。如果没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。协商不成，到法院起诉维权。

王汉杰律师 2022.11.25 2115人看过
开发商延期交房有哪些赔偿

开发商延期交房，根据合同约定赔偿损失。如果合同没有约定或约定不明的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

王汉杰律师 2022.11.25 1478人看过