房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

如何在购房合同中约定退房条件

商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示;2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。

袁柏林律师 2022.11.28 1528人看过
房屋买卖合同行使撤销权的期限是多长时间

房屋买卖合同行使撤销权的期限是一年。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。因此，房屋买卖合同的撤销权时效为一年。

周爱荣律师 2022.11.28 1804人看过
安置房没房产证买卖合同有效吗

如果拆迁安置房没有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

王留祥律师 2022.11.28 3597人看过
房产证丢失可以正常买卖吗

房产证丢失仍可以正常进行买卖。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

邱江霞律师 2022.11.28 2361人看过
借名买房发生纠纷如何处理

借名买房发生纠纷，最好是双方协商解决，如果协商不成，可以请双方都认可的人员进行调解，如果调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，只能向法院起诉，通过法院判决解决问题。

袁丽萍律师 2022.11.28 1261人看过
买方违约解除购房合同如何处理

买方违约解除购房合同,需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

袁丽萍律师 2022.11.28 1476人看过
房屋买卖合同是否是专属管辖

不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应按照《民事诉讼法》的规定，由合同约定管辖地，或由被告所在地、合同履行地法院管辖。

袁丽萍律师 2022.11.28 1885人看过
涉及诈骗的房产买卖合同是否有效

涉及诈骗的房产买卖合同是无效的，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益等。

邱江霞律师 2022.11.28 1498人看过
房产证不过户签协议有效吗

房产证不过户不能发生物权变动，但签的协议有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

李荣梅律师 2022.11.28 2250人看过
延期交房的诉讼时效是三年吗

是的。对于关于诉讼时效的规定，因开发商延期交付房屋产生纠纷时，购房者提起诉讼的时效是三年，从开发商延期交付房屋开始计算。法律另有规定的，依照其规定。

袁丽萍律师 2022.11.28 1587人看过