精选解答
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离婚房产分配方式一般为：属于夫妻共同财产的，房产由当事人自行协商分配方式，协商不成的由法院按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行判决；若属于夫妻一方个人房产的，则谁的房产就归谁所有。
房顶清雪坠落跌伤雇主应当担责。但如果是第三人侵权致雇员滑落受到伤害的，雇员有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受雇主给予补偿。雇主赔偿之后后，可以向第三人追偿。
开发商隐瞒按揭条款业主可以退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时开发商应酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
购买商品房的具体流程: 第一步 前期准备。购房能力评估，买房前的资金准备和购房知识的学习。第二步实地看房。选中合适的房子查看在售楼盘五证二书。 第三步买房认购，签订签定认购书。签购房认购书不是买房必经程序。第四步商品房购房合同签订。 第五。
买了下类房子后无法出售：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房。
协议离婚，双方办理离婚手续后，共同前往房产登记中心变更即可。诉讼离婚，简易程序审理的一般会在三个月内审结，特殊情况经院长批准可以延长一个月。普通程序审理的一般会在六个月内审结，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需要延。
有婚前协议吗？有约定按约定，没有约定看实际出资方是谁，共同出资的可以按出资比例来确定分割比例，若是婚前某一方父母明确是买给某一方的房产，则离婚时两方不能一起分割房产。
1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行。
三手小产权房只能在集体成员内部转让、置换进行交易，其转让或销售的对象有限制，不能向非本集体成员的第三人转让或出售，且只能交易使用权，不能交易所有权。
1、公租房租满5年可以申请购买。2、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。3、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
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李荣梅律师
