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房产证丢失是不能过户的，遇到房产证丢失的情况，可以先到不动产登记中心进行补办。过户手续包含：1、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；2、房地产管理部门对房产核实、现场评估等。
能。房屋出租后在租赁期内的，并不影响法院强制执行房屋，但强制执行房屋并不影响租赁合同效力。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可按原租赁合同租赁该房屋。
租房拥有的是使用权，而不是居住权。根据我国法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
二手房无证不能买卖。法律规定下列房地产不得转让，其中就包括无证的房子：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)未依法登记领取权属证书的等。
按揭房产权证没下来一般不能买卖。但如果经银行同意的，可以转让房屋，所得的款项优先清偿银行贷款。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后双方带着身份证明、房产证等材料，到房管部门办理房产过户手续。
二手房房屋产权按照以下步骤过户：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。
土地买卖是违法的。因为土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
房屋出租房东有治安责任。房屋出租人的治安责任如下：(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。
私人不可以买卖土地。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让或买卖土地，但转让土地使用权是合法的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
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