精选解答
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无效。二手的小产权房子一般不可以过户。小产权房是未经审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋、不能取得国家承认的房屋所有权证，无法进行过户登记。
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 2，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证、身份证明及复印件。根据离婚方式不同，手续不同，如下：协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
1、不可以，有国有土地证的土地只有使用权，没有所有权，土地禁止买卖。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。
1、如果在城市购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。2、如果所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同等到入户地分局办证中心(或可办理户政业务的派出所办理。
首先，小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋，所有权只属于该农村的集体所有者。2、其次，法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。3、最后，在执行时，可以对小产权房进行“现状处置”。
1、表决程序首先要有专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。2、决定该条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
1、由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。2、擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
未交房的房子物业可以依据前期物业合同提供服务，物业管理费由建设单位交纳。物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但是还没有交付买受人的物业，买受人不需要交纳。
同居房产为共同共有，实际为一方出资购买的，分割时一般情况下应以房产证上记载的内容确定其权属性质。同时还应综合考量当事人之间的特殊约定、当事人实际出资情况、尽量体现公平原则等例外情形，综合判断不动产的归属。
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北京市京师（上海）律师事务所
