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夫妻之间怎么过户房产

2022.11.21 房产纠纷 1248人浏览举报
律师回答
夫妻之间过户房产有两种情况:
1、婚姻关系存续期间
婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
2、夫妻离婚后房产过户
离婚后双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证离婚协议、过户确权审批表等材料,到房管部门办理房产过户手续
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20221121*****

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  • 夫妻之间如何办理房产过户

    必须在拥有该房产的房产所有权证,夫妻二人必须同时在现场。之后填写《房屋所有权登记申请书》。根据房屋性质提交所需要的相关证件,如是房改房的话,须有原售房单位的证明,并且要写清楚变更原因,如果是商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因。

    刘辉律师 2019.07.18 2135人看过
  • 夫妻之间能办理房产过户吗

    夫妻之间能办理房产过户。男女结婚后可以协商婚姻关系存续期间或者婚前财产的处理,所以双方协商同意的,一方可以将婚前的房屋过户给配偶。夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证等材料到房管部门办理。

    唐海燕律师 2021.01.19 4392人看过
  • 夫妻之间离婚房产过户如何办理

    双方带着自己的身份证,离婚证,原不动产登记证书,到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记手续。《不动产登记暂行条例》规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:登记申请书;申请人、代理人身份证等。

    王汉杰律师 2020.08.24 1161人看过
  • 夫妻之间离婚房产过户如何分割

    夫妻之间离婚房产分割协商处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

    何长江律师 2020.07.08 1420人看过
  • 夫妻之间如何办理房产证过户

    1、婚姻关系存续期间,夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、结婚证等材料到房管部门办理;2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

    袁柏林律师 2020.10.15 1098人看过
  • 夫妻之间的房产怎么办理过户

    婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.01 1226人看过
  • 抵押房产夫妻之间能否过户

    抵押房产夫妻之间不能过户。因为抵押房产是不能上市交易的,无法完成过户。如果此时房主想过户,应当偿还剩余贷款,解除抵押才可过户。或者与另一方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。

    袁文 2021.05.19 4519人看过
  • 夫妻之间过户房产需要什么手续

    夫妻离婚了,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

    李茂淑律师 2020.11.02 1004人看过
  • 兄弟之间房产过户如何办理

    兄弟之间如何进行房屋过户,要依据过户的原因而定。例如是分家析产过户的,当事人需要提供分家析产协议书、房屋所有权权属证书、当事人身份证明等的材料,到房屋管理部门办理过户登记,材料真实完整的,当天就能过户。

    王汉杰律师 2020.09.25 4240人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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    您好,民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻之间办理房产过户需要以下手续:1、当事人携带相关资料到公证机关办理房屋产权公证;2、当事人携带身份证、房屋产权证、结婚证等证件到房管局进行房屋产权变更登记。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题。
  • 夫妻之间房产过户材料怎么写?
    您的意思是写个协议吧,可以联系本律师代劳
  • 房屋过户问题,夫妻之间房产过户的方法
    你好,双方到不动产可办理夫妻更名或加名,具体可来电咨询
  • 夫妻之间,过户房产需要哪些手续?
    请详细描述下情况。目前您描述的内容我们还无法给您精确法律建议,谢谢谢!
  • 请问夫妻之间过户房产,怎么收取费用
    您好,这个需要咨询房产局。
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