精选解答
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申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力;未在本地居住，不具备支付租金的能力;在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准;已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房;申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。
按揭的房子是可以贷款的，现在我国有很多家银行都是支持房屋抵押贷款的，并且随着近年来房产行业不断发展，多家银行在审批房贷的时候有进一步放宽，包括农行、中信等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，额度高达房产评估值的九成。
押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
复垦土地使用权归属还是归原来的集体经济组织或者农民个人，现在有些土地因为受到自然灾害的破坏导致无法使用，如果要对这些土地复垦，其土地使用权还是归原来的使用方，如果土地是国有土地，则复垦后由县级政府安排归属。
交房时间应当按照合同约定的时间交房。根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
到房管部门办理。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续即可。居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。
1、个人申请。2、受理审核。3、审核通过，办理提取手续:打印《成都住房公积金提取申请审批表》交单位经办人或职工本人确认，单位返联还单位经办人。
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