房产纠纷精选解答

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房产纠纷

拿暂住证不是本人可以拿吗

居住证（暂住证）领取，一般要求本人带上身份证原件到相关部门进行领取的。若当地有相关的居住证回执单，就可以带上回执单进行领取，大部分地区都要求本人亲自领取不可以代为领取的。

王汉杰律师 2022.11.22 3230人看过
住房公积金买房要经过哪些步骤

住房公积金买房要经过的步骤有：提出公积金贷款申请；公积金贷款核心初审；公积金贷款资信调查；签订公积金贷款合同；办理房屋保险和抵押贷款登记手续；等待公积金贷款的划拨。

王汉杰律师 2022.11.22 1588人看过
严重侵害农民土地承包经营权的行为有哪些

第一类：干涉承包方依法享有的生产经营自主权。第二类：违法收回农户承包地。第三类：违法调整农户承包地。第四类：不落实二轮承包政策。第五类：利用职权变更、解除土地承包合同等内容。

李姗姗律师 2022.11.22 4644人看过
中介卖房子怎么赚取房屋差价

手头有多套房想卖出去一两套，或者说买了新房，想把旧房卖出去，这时就要寻求中介公司的帮忙了。但是有时候会出现中介赚差价的情况，找人用低价从房屋主手里买下来，然后再高价卖给另一个人，这个过程中介从中赚取少则几万多则几十万。

王汉杰律师 2022.11.22 3924人看过
房屋过户怎么公证

房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查。

沈辉律师 2022.11.22 2433人看过
有贷款的房子能过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1．签订书面转让合同；2．签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

王汉杰律师 2022.11.22 9574人看过
农村土地流转是怎么规定的

指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。

沈辉律师 2022.11.22 2162人看过
违章建筑是否缴纳房产税

需要缴纳房产税的。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

王汉杰律师 2022.11.22 2473人看过
土地使用权转让是否缴纳契税

转让土地使用权受让方需要缴纳契税的。税率一般是3%，无论何种付款方式，受让方应在签署土地使用权出让、转让合同后，办理土地使用权证前缴纳契税。否则，土地部门不予办理土地权属过户手续。

沈辉律师 2022.11.22 3269人看过
划拨土地转出让是否需要缴纳契税

需要缴纳契税的。划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式契税计税价格的问题，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

沈辉律师 2022.11.22 3808人看过