房产纠纷精选解答

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房产纠纷

以房抵债需要缴纳税款吗

无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为，应依法缴纳营业税。

王汉杰律师 2022.11.22 2370人看过
房改房能买吗

房改房是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。

王汉杰律师 2022.11.22 2551人看过
房产证多久能办下来

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证，并且要求开发商赔偿自己的损失。

沈辉律师 2022.11.22 5483人看过
暂住证过期了怎么续办

根据相关规定，居住证到期后不是补办，而是换证，需要在有效期满前10天之内，到底的派出所或者暂住人口登记站点办理换证手续。初次办理暂住证，需要在暂住人口登记站点，民警很对完资料后，会给予现场办理，一般当天就可以下来。

王汉杰律师 2022.11.22 5223人看过
土地租赁合同最长期限是几年

农村土地租赁合同最长期限是20年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

王汉杰律师 2022.11.22 2170人看过
未收款先开票是否申报缴纳增值税

未收款先开具发票，应确认为增值税纳税义务发生并申报缴纳增值税，先开具发票的，为开具发票的当天。这个具体和有没有收到货款是没有关系的，按照开具发票的日期来计算。

王汉杰律师 2022.11.22 2011人看过
住宅用地使用年限是否为70年

住宅的设计使用年限一般为50年，而住宅的产权年限一般是70年，到期自动续期，重建的话可依法批报。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

沈辉律师 2022.11.22 3550人看过
下水道堵塞住户不管怎么办

下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务，根据相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。

王汉杰律师 2022.11.22 6454人看过
退耕还林后土地还是农户的吗

退耕还林后，土地还是农户的。但是此时已经不再是承包耕地，而是已经变更为承包林地性质。如果是退耕还林的农户，会从农户的承包土地地块和面积中减除退耕部分，需要去依法办理土地承包经营权注销登记手续和土地用途变更手续。

武剑旺律师 2022.11.22 4592人看过
开发商延期交房怎么办

购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

王汉杰律师 2022.11.22 2386人看过