房产纠纷精选解答

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房产纠纷

企业停产是否免征土地使用税

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等。

王汉杰律师 2022.11.22 3560人看过
贷款买房多久才能拿到房产证

只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

沈辉律师 2022.11.22 5809人看过
继承父母房产该如何缴税

继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应公证费，过户时需要缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同，因此按照相关规定可以免除20%个税和5.5%营业税。

王汉杰律师 2022.11.22 1868人看过
住房公积金贷款的类型有哪些

住房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型：1、个人住房公积金贷款；2、个人住房公积金组合贷款；3、个人住房公积金置换组合贷款。

王汉杰律师 2022.11.22 2006人看过
暂住证过期了怎么进行续期呢

暂住证过期了可以续期，只需要带原来的暂住证以及身份证原件复印件，小一寸彩照3照就可以到办证单位去办理了。申报暂住、申领《暂住证》的对象范围凡常住户口不在本市行政区内而来本市从事经商、务工等需暂住7日以上的人员，必须申报暂住登记。

沈辉律师 2022.11.22 3587人看过
租房提前退房房东不退押金怎么办

1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。

沈辉律师 2022.11.22 5553人看过
房地产开发企业成立的条件是什么

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。

江飞律师 2022.11.22 2492人看过
小产权房能买卖吗

一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。不可买卖。

王汉杰律师 2022.11.22 1916人看过
房屋的租金滞纳金是怎么样来算的

滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。

王汉杰律师 2022.11.22 2535人看过
拖欠物业费是否需要交滞纳金

如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉。

沈辉律师 2022.11.22 2142人看过