房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房子网签是什么意思

网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。

沈辉律师 2022.11.22 5863人看过
买卖二手房的流程是什么

第一步，买方要对房子的产权进行调查。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。办完相关证件后凭完税契证到房管部门办理房产证。

王汉杰律师 2022.11.22 4096人看过
被录用后多久办理住房公积金

30日。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记。

王汉杰律师 2022.11.22 5999人看过
房产证上写两个人的名字的弊端有哪些

弊端：婚前房产婚后写两个人的名字，就当与赠与，离婚时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；写两个人名字就得两人同时带证件办理，关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场。

王汉杰律师 2022.11.22 8616人看过
40万的房子过户费多少

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上均按小于144平方米普通住宅计算）。

沈辉律师 2022.11.22 14429人看过
全款买房可以提取公积金吗

可以。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

沈辉律师 2022.11.22 9333人看过
二套房契税是多少

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。

沈辉律师 2022.11.22 6011人看过
子女继承父母房产需要交税吗

子女继承父母的房子还需要交纳印花税。一、继承父母的房产子女不需要交遗产税；二、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼，依据遗产评估价格，缴纳2%的公证费。

王汉杰律师 2022.11.22 3746人看过
房产证需要夫妻双方的身份证吗

需要。婚后夫妻之间任何一方购买的房子都算夫妻共同财产，所以办理个人名字的房产证是需要夫妻双方的身份证件的。新房办理房产证需要准备的材料有：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件等。

王汉杰律师 2022.11.22 6078人看过
哪些房产免纳房产税

下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

王汉杰律师 2022.11.22 3512人看过