房产纠纷精选解答

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房产纠纷

如何买车位

目前，市场上的车位主要有两种，一种是产权车位，一种是使用权车位。大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有“车位本儿”，不能买卖。而产权车位，即个人拥有车位产权，有“车位本儿”，可以上市交易。

沈辉律师 2022.11.22 3490人看过
安置房和城中村改造房性质区别是什么

城中村改建房和拆迁安置房不一样，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，房产证的发放，开发商做不了主，因而，口头承诺无法相信。

王汉杰律师 2022.11.22 3028人看过
之前办过住房公积金现在从新开始办理可以吗

以前办理过住房公积金没有销户的现在只需要转移就可以了。具体步骤：由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续；职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明。

李荣梅律师 2022.11.22 2413人看过
安置房的层次费是怎么收的

安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格，各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。

王汉杰律师 2022.11.22 3994人看过
居住证过期不续办会怎样

逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

王汉杰律师 2022.11.22 3011人看过
廉租房是否缴纳土地使用税

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

王汉杰律师 2022.11.22 1610人看过
土地使用权摊销是什么

根据我国相关法律的规定，土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润。

李姗姗律师 2022.11.22 2665人看过
还有10年退休公积金能贷款多久

还有10年退休，住房公积金贷款还可贷15年。(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

武剑旺律师 2022.11.22 7324人看过
没交房租房东把锁换了怎么办

按照规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，如果想继续租该房的话就应交房租，与房东协商。

王汉杰律师 2022.11.22 3848人看过
房产到哪里去过户

房屋过户到当地房管局二手房交易大厅就可以办理。买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。

王汉杰律师 2022.11.22 2527人看过