房产纠纷精选解答

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房产纠纷

公房可以出租吗

依据公共租赁住房管理办法的规定，公有住房的承租人是不能将房屋转租的，如果转租出租人可以收回房屋。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。

王汉杰律师 2022.11.22 3468人看过
有预售许可证的商品房可以收全款吗

可以，有预售许可证表明可以卖次栋楼了，签订购房合同现在都网签，网签后60天内开发商就得去国土局办理备案登记证。通常买房交到手上了，那是肯定要接着缴付全部房款了。

王汉杰律师 2022.11.22 2981人看过
离婚房屋怎么过户

准备房产过户材料：1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

王汉杰律师 2022.11.22 1540人看过
买房贷款要多久

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。

沈辉律师 2022.11.22 3889人看过
房产证加名字费用有哪些

首先是无贷房产证加妻子、子女、父母名字。所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花费。其次是有贷款房产证加名字。办理所需要的费用为：除了110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元。

王汉杰律师 2022.11.22 6920人看过
住房公积金还款的方式有哪些

住房公积金的还款方式有：等额本金还款法和等额本息还款法。如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。如果不考虑还款月供压力，可以使用等额本金还款法，如果觉得前期压力难以承受，就选择等额本息还款法。

王汉杰律师 2022.11.22 3042人看过
自己修的房子怎么办房产证

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

王汉杰律师 2022.11.22 2000人看过
房产税是每年征收吗

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次，上下半年各缴纳一次。1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

沈辉律师 2022.11.22 3472人看过
农村房产证改名字流程是怎样的

办理房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。但房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别。

王汉杰律师 2022.11.22 3451人看过
居住证延期怎么办理

居住证有效期满的，持证人须在期满前三十日至期满后十五日内到居住地公安派出所或者社区流动人口服务管理站办理延期手续。未按期办理延期手续的，停止计算连续居住期限。

王汉杰律师 2022.11.22 4327人看过