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中介卖房子怎么赚取房屋差价

2022.11.22 房产纠纷 3067人浏览举报
律师回答
手头有多套房想卖出去一两套,或者说买了新房,想把旧房卖出去,这时就要寻求中介公司的帮忙了。但是有时候会出现中介赚差价的情况,找人用低价从房屋主手里买下来,然后再高价卖给另一个人,这个过程中介从中赚取少则几万多则几十万。这样之前卖房的房屋主肯定是亏了。

《房地产经纪管理办法》规定中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬,不得赚取差价。面对上面情况,可以采取以下措施。
1、向房产中介归属地的房产局投诉、举报,要求房产局约谈中介公司,退还全部差价。且违规的中介人员将收到处罚;
2、基于《合同法》及《房地产经纪管理办法》相关规定,直接起诉该中介公司,要求中介公司退还差价及佣金,并承担相应的违约责任。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
报告编号:NO.20221122*****

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  • 中介怎么赚取房子的差价

    赚差价属于违法行为。依据我国《房地产经纪管理办法》规定,房产中介公司是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪活动,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

    王汉杰律师 2018.12.21 2211人看过
  • 买卖房子公证要中介吗

    买卖房子公证可以不要中介。首先需要提交公证申请,提交申请的同时,需要提供相关的资料,例如当事人身份证件,房屋产权证,结婚证,房屋买卖合同等。公证部门受理公证申请之后,开始进行审核。审核的过程中资料不足的需要补交相关资料。

    王汉杰律师 2019.03.26 1538人看过
  • 卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔吗

    可以。卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

    陈凤律师 2020.03.14 3296人看过
  • 卖房子怎么签合同?

    一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如房屋有抵押,须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

    王鹤然律师 2019.08.20 1974人看过
  • 房屋出租了能卖房子吗

    能。不过承租人享有优先购买权,我国相关法律规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 1037人看过
  • 买卖房子怎么过户

    买卖房子这样办理过户:去房产局办理房屋过户之前,应将过户需要资料准备齐全。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    袁丽萍律师 2020.09.21 992人看过
  • 离婚法院拍卖房子吗

    如果双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请对房产进行评估,并拍卖房屋,就所得拍卖价款进行分割。但是房屋要是没有进行抵押或是有债务纠纷等法院是不会轻易启动拍卖,一般起诉离婚跟房子拍卖也没有任何的关联性。 。

    王慎云律师 2022.06.21 1090人看过
  • 买卖房子过户怎么缴税

    需要以下税费:营业税:税率5.55%,卖方缴。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年。

    王汉杰律师 2019.08.23 1887人看过
  • 签了拆迁协议可以卖房子吗

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,签了拆迁协议房子就要面临拆迁了,是不可以卖该房子的。根据法律的相关规定,在签订拆迁协议后,房屋的所有权不得发生转移,因此法律是不允许卖拆迁房的。

    京鹏律师团队律师 2021.11.08 1679人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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