房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。
房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
过户资料:凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁》中有关房产归属的条款,离婚证,身份证,原房屋抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
有贷款的房子可以卖,有贷款的房子通常是抵押给银行的,在卖房时需要通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
不能,需要先将车辆的贷款全部还完,然后去银行或者车管所办理车辆抵押贷款解压手续。车辆正常后方可办理过户手续。抵押权消灭时或者抵押的机动车需要办理过户登记时,抵押人和抵押权人应当填写《机动车登记申请表》,共同向车辆管理所申请办理注销抵押。
不可以,详细原因如下:如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的。只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户。
1.到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。
离婚后有贷款房子怎么过户?
免费查看贷款房屋过户合同
免费查看房屋过户贷款合同
免费查看协议离婚房子有贷款怎么过户
免费查看贷款按揭房子可以赠与过户吗
免费查看贷款房子过户合同协议书怎么写
免费查看