房产纠纷精选解答

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房产纠纷

前期物业服务合同的主要内容有哪些

【主要内容】(一)合同的当事人；(二)物业基本情况；(三)服务内容与质量；(四)服务费用；(五)物业的经营与管理；(六)专项维修资金；(七)违约责任；(八)其他事项。

王汉杰律师 2022.11.29 4288人看过
退耕还林的林地还可以转让吗

土地流转不违法，但是不能更改土地的用途。退耕还林地应受国家有关法律法规的保护，退耕农户享有退耕还林土地上的林木所有权、使用权和退耕还林的土地承包经营权。也就是说，可以转让经营权。

王汉杰律师 2022.11.29 3962人看过
城市维护建设税计税依据是什么

按照《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的流通转税额为计税依据征收的一种税，纳税环节确定在纳税人缴纳的增值税、消费税的环节上，从商品生产到消费流转过程中只要发生增值税、消费税的当中一种税的纳税行为。

王汉杰律师 2022.11.29 13566人看过
店面可以过户给孩子吗

店面可以过户给孩子，属于赠与。一般来说,房屋赠予手续需要有以下步骤:赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。办理公证。

王汉杰律师 2022.11.29 4294人看过
租房到期房客赖着不走怎么办

可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。

王汉杰律师 2022.11.29 3727人看过
因开发商原因办不了房产证怎么办

1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任。

王汉杰律师 2022.11.29 5963人看过
房屋买卖合同的印花税是多少

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。依据是《印花税税目税率表》第１１条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。

王汉杰律师 2022.11.29 5567人看过
公积金购房需要哪些资料

商品房住房公积金贷款：1、借款申请书；2、借款人《居民身份证》；3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明；4、购房合同，正本，期房含《预售合同联机备案表》；5、首付款发票；6、《不动产权证书》收押合同。

王汉杰律师 2022.11.29 5825人看过
廉租房可以出售吗

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。

王汉杰律师 2022.11.29 3009人看过
二手房办理不动产证需要哪些资料

1、登记申请书，原件。2.申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。3.国有土地使用证，原件和复印件。4.建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。5.房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。6.房屋测绘报告，原件或经确认的复印件等。

王汉杰律师 2022.11.29 3622人看过