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报告编号：NO.20221129*****
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不是的，也可以是购房合同。二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
1、进行二手房买卖时，双方签订买卖合同后，买受人要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，就可以办理过户登记。2、不动产登记机构受理申请后，30天内完成登记。
不动产登记时，所需提交的材料，《不动产登记暂行条例》中有明确的规定，申请人应当对申请材料的真实性负责。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首期付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种贷款方式。
二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首期付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种贷款方式。
办理不动产登记需要以下这些资料：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料。
1、个人及配偶的身份证；2、户口本；3、结婚证、离婚证；4、购房首付款证明资料；5、购房合同；6、住房公积金缴存证明；7、房产证；8、契税完税凭证；9、提取职工本人的银行储蓄账号。
买方：1、买方身份证原件(复印件2份)。2、户口簿原件(复印件2份)。3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)。
买方：1、买方身份证原件(复印件2份)。2、户口簿原件(复印件2份)。3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)。
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