房产纠纷精选解答

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房产纠纷

二手房交易要交税吗

二手房交易要交税，主要有以下税费：一、契税：支付方：买方。二、个人所得税：支付方：卖方。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。四、印花税；五、土地增值税；六、登记费；七、房地产交易手续费。

王汉杰律师 2022.11.29 5058人看过
房产公证书有效期是多长时间

公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。

王汉杰律师 2022.11.29 2459人看过
城镇自建房房产证办理流程有哪些

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人和单身的购房人分别有不同的要求。

王汉杰律师 2022.11.29 3647人看过
小产权房能办居住证吗

小产权房能办居住证。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。

王汉杰律师 2022.11.29 4976人看过
新房办理房产证费用是多少

1、契税：房款的1.5% 。2、印花税：房款的0.05% 。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36 元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

王汉杰律师 2022.11.29 4780人看过
经济适用房能贷款吗

可以申请银行贷款。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

王汉杰律师 2022.11.29 2454人看过
住房公积金什么时候调整

一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。职工平均工资的变动将引起所缴纳公积金金额的变动。一般来说，住房公积金以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

王汉杰律师 2022.11.29 7388人看过
房产证上名字是谁房子就是谁的吗

如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

王汉杰律师 2022.11.29 9065人看过
共有房屋应该怎么出售

共有房屋若想要合法出售，需要得到所有共有人的同意，并且让其在同意书上签字。只要同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的收益依法进行分割即可。

王汉杰律师 2022.11.29 2687人看过
未成年人可以过户房产吗

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

王汉杰律师 2022.11.29 4861人看过