房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房税费是怎么计算的

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

沈辉律师 2022.11.29 17167人看过
房产契税怎么算

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价，一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

王汉杰律师 2022.11.29 9782人看过
公积金存多久可以贷款

据悉,多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海等城市;也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。

沈辉律师 2022.11.29 7031人看过
房产证一般多久可以拿到

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

沈辉律师 2022.11.29 4350人看过
回迁房买卖的注意事项有哪些

回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦霍营的房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。

王汉杰律师 2022.11.29 5540人看过
公租房每平米多少钱

公租房一般情况下都是按公租房每平米多少钱来算的，一般都是3元一个平方，其实也要根据每个地区的规定。有些地方3元，有些地方5元，一般都不会超过5元一平方的。

王汉杰律师 2022.11.29 8150人看过
买房贷款时间是否越长越好

是的，通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在，留下更多的流动资金，以备不时之需，贷款年限越长，月供压力越小，贷款时间越长，提前还款的可能性也就越大。

王汉杰律师 2022.11.29 4661人看过
买住房商业贷款利率怎么算

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

沈辉律师 2022.11.29 4609人看过
徐州2023三套房契税怎么算

第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据购买的第三套房屋来判定的。

王汉杰律师 2022.11.29 4034人看过
住房公积金贷款期限是多久

最长时间为25年，以下情况可以增加，申请贷款时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人，贷款期限可延长5年。有以下情况减少年限，1、贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。2、两个或两个以上借款人按其中贷款期限短的确定。

沈辉律师 2022.11.29 4289人看过