房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房子开盘就要交首付吗

开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。

王汉杰律师 2022.11.30 3204人看过
通过中介租房应注意什么

中介租房的注意事项：一、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，查询其资质。二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据等。

王汉杰律师 2022.11.30 5725人看过
交了首付多久签合同

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票，而不是收据，至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过一个月。

沈辉律师 2022.11.30 3270人看过
怎么办房产证

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

王汉杰律师 2022.11.30 3863人看过
购买小产权房的风险有哪些

1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。

王汉杰律师 2022.11.30 3025人看过
二手房合同签订注意事项是什么

（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）注意价格与佣金条款。（三）注意房款支付条款。（四）注意交房条款。（五）违约救济条款。

王汉杰律师 2022.11.30 3043人看过
房屋产权到期后应该如何处理

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

王汉杰律师 2022.11.30 2921人看过
住房公积金可以提取吗

住房公积金的提取条件有：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。

王汉杰律师 2022.11.30 8450人看过
租房子要交物业费吗

根据我国相关法律的规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

王汉杰律师 2022.11.30 4589人看过
暂住证过期可以续期吗

暂住证如果要到期了想要续办，那么会比之前第1次申办要快很多，直接在当场就可以办理完毕的。办理时只需要准备好要过期的的暂住证，还要带上本人跟房东的身份证还有规定的照片等等，然后直接到暂住地的派出所先进行申请然后办理即可。

王汉杰律师 2022.11.30 4104人看过