房产纠纷精选解答

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房产纠纷

土地使用权是否可以出让

可以，根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

王汉杰律师 2022.11.30 3012人看过
如何在房产证上加名

无贷产权证加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：第一、是带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；第三、缴纳相关费用。

王汉杰律师 2022.11.30 2542人看过
房产证上如何加减名字

有房无贷的办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。有房有贷的办理流程是：先去银行办理抵押变更手续。

王汉杰律师 2022.11.30 3617人看过
土地流转是什么意思

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

王汉杰律师 2022.11.30 7568人看过
买二手房贷款流程有哪些

买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行。

沈辉律师 2022.11.30 3461人看过
什么是他项权证

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，房屋他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

王汉杰律师 2022.11.30 8378人看过
二手房交易如何办理公积金贷款

办理材料：卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件，房产证原件和复印件，由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告，由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议，由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

沈辉律师 2022.11.30 4365人看过
租房冰箱坏了由谁维修

需要区分情况处理，如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

王汉杰律师 2022.11.30 8032人看过
农村宅基地包含的法律法规有哪些

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用我国法律和国家有关规定。

王汉杰律师 2022.11.30 5491人看过
办居住证需要什么材料

法律规定，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同等。

王汉杰律师 2022.11.30 19646人看过