房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋转租需要交哪些税

房屋转租要交以下费用：1、营业税；2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收；3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收；4、印花税；5、个人所得税。

王汉杰律师 2022.11.30 4224人看过
二手房评估费的收费标准是多少

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%等。

王汉杰律师 2022.11.30 11653人看过
农村宅基地能继承吗

农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。

王汉杰律师 2022.11.30 3287人看过
房产证上有谁的名字房子就一定是谁的吗

根据法律规定，房产证上有谁的名字房子不一定是谁的。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

李荣梅律师 2022.11.30 9697人看过
合同的面积和房产证上的面积不符怎么办

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

王汉杰律师 2022.11.30 5336人看过
申请公积金贷款的条件是什么

申请公积金贷款，借款人必须满足这几个基本要求：连续足额缴存公积金满六个月及以上；拥有良好的信用记录；名下无尚未还清的公积金；具有按时偿还贷款本息的能力。

王汉杰律师 2022.11.30 2271人看过
开发商不给办房产证可以退房吗

购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

王汉杰律师 2022.11.30 3581人看过
开发商延期交房违约金该如何确定

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。

王汉杰律师 2022.11.30 2321人看过
购买返迁房有房产证吗

买返迁房不是没有房产证，而是国家规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。等过了五年，就有房产证了。购买返迁房需要注意：按《房地产交易管理办法》规定，没有取得房本的房屋是不允许上市交易的。这种交易是无法保证其交易安全性的。

王汉杰律师 2022.11.30 3627人看过
房屋买卖合同公证费用是多少

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取 0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%等。

王汉杰律师 2022.11.30 3175人看过