房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋契税怎么算

应纳税额=计税依据×税率；契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%，房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

王汉杰律师 2022.11.30 3370人看过
农村承包土地的合同怎么签订

合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;承包方代表姓名”要与身份证一致;承包土地人口”为农户现有人口;土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确。

王汉杰律师 2022.11.30 2869人看过
房产互换契税如何计算

应纳税额=计税依据×税率，契税依据土地、房屋交换差价定税；倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

王汉杰律师 2022.11.30 7671人看过
买卖二手房要缴哪些税

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套；2、交易手续服务费；3、土地收益金(代收)；4、核档费：50元/宗；5、契税；6、营业税及附加；7、印花税：税率1‰；8、个人所得税。

王汉杰律师 2022.11.30 5495人看过
北京居住证申请条件是什么

申请人资格要求：符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上或具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质，在本市有固定住所；男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

王汉杰律师 2022.11.30 8082人看过
房东租房违约怎么赔偿损失

房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决；我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王汉杰律师 2022.11.30 3047人看过
房产税每年什么时候交

房产税实行按年计算，分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定，各地一般规定按季或按半年征收一次；纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税，委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。

王汉杰律师 2022.11.30 3759人看过
二手房的土地出让金应该由哪方承担

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

王汉杰律师 2022.11.30 4030人看过
农村土地征收归谁管

土地征收归国土局管；农村土地征收程序及注意事项：发布征地公告；征询村民意见；实地调查与登记；一书四方案；张贴征地公告；张贴征地补偿安置方案公告；报批征地补偿安置方案；批准征地补偿安置方案；土地补偿登记；实施征地补偿与土地交付。

王汉杰律师 2022.11.30 3183人看过
租房时要注意哪些问题

一切以书面为准，口头承诺视为无效，明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，清点屋内设施，有更改需双方签名确认，长租短租要写明，转租协议可事先约定。

王汉杰律师 2022.11.30 5614人看过