房产纠纷精选解答

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房产纠纷

公积金缴存比例是多少

1、每个单位缴纳比例不一样。2、住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。

王汉杰律师 2022.11.30 86610人看过
开发商延期交房业主可以退房吗

可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。

王汉杰律师 2022.11.30 3867人看过
农村宅基地上建房可以办房产证吗

农村宅基地建房可以办理房产证。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等。

李姗姗律师 2022.11.30 4498人看过
住房公积金是不是夫妻共同财产

住房公积金是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。下列属于共同财产：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

王汉杰律师 2022.11.30 2463人看过
物业交割环节应遵循的步骤

第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子; 第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档; 第三步，向出售业主领取房屋钥匙等。

王汉杰律师 2022.11.30 3286人看过
楼上漏水楼下如何维权

先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属。

王汉杰律师 2022.11.30 4679人看过
住房公积金如何查询

1、委托单位经办人到所属管理部查询历史明细；2、本人持身份证件到所属分中心或管理部查询历史明细；3、对于已经成功领取住房公积金联名卡的缴存职工，可以直接登录住房公积金网站，在住房公积金查询功能中查询、打印历史明细。

王汉杰律师 2022.11.30 13381人看过
产权证和房产证有哪些区别

它们制作的机关是不相同的，房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局；权证编号不同，房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号，而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。

王汉杰律师 2022.11.30 6061人看过
公积金封存要哪些手续

凭备案合同、身份证、公积金支取单办理，住房公积金个人帐户的封存手续应由原单位到缴存银行网点办理，封管办应在接到审核资料后七个工作日内，作出是否准予封存的书面答复。

王汉杰律师 2022.11.30 5336人看过
用人单位必须缴纳公积金吗

是的，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

王汉杰律师 2022.11.30 10366人看过