精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 农村宅基地能继承吗

农村宅基地能继承吗

2022.11.30 房产纠纷 3176人浏览举报
解析
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。
宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
报告编号:NO.20221130*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村宅基地如何继承

    宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    王汉杰律师 2018.12.27 3716人看过
  • 农村宅基地怎么继承

    农村房产可以继承过户,但宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权。1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4.交税。

    王汉杰律师 2021.03.13 1738人看过
  • 农村宅基地确权之后能继承吗

    如果出现下面这几种情况,子女便不能继续继承父母的土地承包经营权:1、子女户口迁入城市;2、女儿出嫁后,女儿便不能继承父母的土地;3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的;4、房屋已经年久失修或长期空闲。

    陈妹律师 2020.02.13 2571人看过
  • 农村宅基地可以继承吗

    宅基地并没有继承权,作为子女是不能继承宅基地的,并且宅基地也不可私自买卖。虽说宅基地不能继承,但是我国有明文规定宅基地上的房产是可以继承的,这也就意味着只要宅基地上的房子是完好的,作为子女是可以继承宅基地上面的房产的。

    王汉杰律师 2019.06.25 675人看过
  • 农村宅基地能否继承

    如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建。

    赵彪律师 2019.08.02 1515人看过
  • 怎样继承农村宅基地

    宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。

    王汉杰律师 2018.11.05 11041人看过
  • 农村宅基地怎么写遗嘱继承

    农村宅基地不能遗嘱继承。因为根据法律规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,很显然,宅基地并不属于遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。

    李杰民律师 2021.03.12 1640人看过
  • 农村宅基地可以被继承吗

    宅基地是属于农村集体所有的,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的,但宅基地上房屋可以继承。根据民法典的规定,遗产是合法财产可以继承,但是宅基地不属于和法财产,所以,不能继承。

    顾斌律师 2022.02.23 866人看过
  • 农村宅基地确权后如何继承

    农村宅基地即使确权后也不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。

    徐君霞律师 2021.01.05 3852人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 15211

    精选解答
  • 42858316

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 如何继承农村的宅基地
    农村宅基地不能单独继承,地上房屋可继承,基于“地随房走”获宅基地使用权。本集体经济组织成员,符合条件可办变更登记,不符则房屋坍塌后村集体收回。非本组织成员可继承但不能翻建,房屋不可居住后收回。继承需办手续。
  • 农村的宅基地怎么继承
    农村宅基地继承分情况。宅基地归集体不能直接继承,地上房屋可依法继承。本集体符合申请条件者,继承房屋可办确权登记;不符合条件及非本集体成员可继承房屋,限制翻建,房屋灭失后宅基地被收回,操作按当地规定办手续。
  • 农村的宅基地如何继承
    农村宅基地继承要区分所有权和使用权,所有权归集体不可继承,可继承房屋及使用权。本集体经济组织符合条件成员,房屋坍塌可重申请;不符合条件或非本组织成员,房屋不可居住时,宅基地将被收回。
  • 农村继承农村父母的宅基地吗
    农村宅基地不能单独继承,其上房屋可继承。宅基地归村集体,村民只有使用权,房屋属个人财产。本集体成员符合条件继承房屋后可办确权;不符条件或城市户口继承人可继承但不能翻建,房屋灭失后宅基地被收回。
  • 农村可以继承农村宅基地吗
    农村可以继承农村宅基地吗?农村宅基地一般可由符合条件的继承人继承,宅基地上房屋可依法继承,按房地一体原则继承人取得宅基地使用权。但继承有一定限制,非本集体经济组织成员继承房屋后不能再单独申请,还需遵循当地政策法规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 农村的宅基地继承问题继承问题
    可以将具体案情叙述,方便律师给出意见。
  • 继承农村父亲的宅基地
    可以详细沟通
  • 农村户口继承农村房屋,房屋和宅基地都继承吗
    请完善问题
  • 农村宅基地房屋继承,子女继承顺序
    配偶,父母,子女,有一个算一个,平均分,一人一份
  • 农村祖传宅基地能继承吗
    宅基地能继承吗 -遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复