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夫妻双方约定一方放弃房屋产权可以。双方应当签订书面的放弃房屋产权协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交变更申请，到税务窗口进行审税办理产权变更手续。
在小区内停车，如果业主和物业公司签订了保管协议，车辆被划伤物业公司应根据保管协议的条款承担赔偿责任。如果业主和物业公司没有签订保管协议，只是签订的车位使用协议，车辆被划伤，物业公司无需承担赔偿责任。
房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权，当设有居住权的房屋被买卖时，居住权人对该房屋仍享有居住权益，而不能主张居住权已经消灭，把居住权人“轰出”房屋。
二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
没房产证的房子不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权(甚至是租赁权)。1.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地使用权)分离而单独转让；2.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地便用权)分离而单独抵押等。
卖方需提供的材料：1、身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票（复印件）、原购房合同;5、共有产权人声明;6、买卖合同。买方需提供的材料：1、买方本人身份证件;2、户口本;3、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关材料。
共有产权房可以被强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。
房产证可以写未成年子女的名字。根据法律及其相关司法解释的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。
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