民法典中二手房买卖推迟过户违法吗

民法典中二手房按揭应如何过户

按揭房过户：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人。

王汉杰律师 2021.01.19 1179人看过

民法典中二手房按揭怎么过户

按揭房过户：提前还贷，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；与贷款银行协商，变更贷款人；在转按揭申请通过银行审核后，担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续；担保公司或者中介机构办理注销抵押登记事项，并陪同双方去房管部门过户。

王汉杰律师 2021.03.08 974人看过

民法典中二手房按揭的怎么过户

1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，解除抵押登记后，双方再办理过户手续；2、没有能力一次性清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。但这种方式操作比较麻烦，银行一般是不会给予配合的；3、没有能力一次性。

刘云海律师 2022.08.24 178人看过

民法典中二手房买卖协议有效吗

二手房买卖协议符合以下这些条件的，是有效的：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。

唐海燕律师 2021.01.19 720人看过

民法典中二手房有按揭如何过户

吴中律师 2022.04.13 0人看过

民法典中二手房小产权过户吗

不能。民法典中二手房小产权房不能过户。小产权房没有取得合法的产权，而办理房屋过户登记，需要提供房屋权属证明。因此只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。 。

刘云海律师 2022.08.26 189人看过

民法典中二手房按揭应该怎么过户

房屋在有按揭的情况下，除非银行同意，否则是无法过户的。民法典规定，如果房屋抵押给银行，购房者想要过户，要么把银行贷款还清，银行进行解押，要么银行同意，共同到不动产登记机构办理过户登记。

顾斌律师 2022.05.26 153人看过

二手房买卖推迟过户违约吗

二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

唐海燕律师 2021.01.19 1468人看过

民法典中二手房买卖时间多长

就上海而言，从签定金协议到过户交房，全款客户7天左右，贷款客户3-6个月不等（根据客户是否置换需求、银行发放贷款时间紧密相关）。贷款客户基本要走的流程是：看房---下定、签定金协议---付首付款并签署网签合同---向银行申请贷款-。

江琳琳律师 2022.05.09 0人看过