精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告小区车库被盗物业是有一定责任的。可以报案，由公安按刑事案件处理，但小区车库被盗物业是否要赔偿要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费就应该保障业主小区车库的不被丢失的义务。这个就相当于一个委托保管合同，保管人丢失了他人委托保管的财产，依法要承担赔偿责任。
车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。
如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。
业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，应当承担相应的法律责任。
1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。
车被他人砸坏，如果与物业公司签订了保管合同或者物业服务合同中明确约定了，业主的车辆在物业公司服务、管理的范围内损坏的，由物业公司承担赔偿（事后向实际侵权人追偿）的条款，物业公司承担赔偿责任。
业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，应当承担相应的法律责任。
小区公共区域属于小区内的共有土地，支配权归全体业主所有，物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿。
小区物业有执法权，能处理。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
没有责任鉴定书能报工伤吗
免费查看没有劳务合同的工伤由谁负责
免费查看工伤认定没有责任书是怎样的
免费查看小区被砸伤，物业是否有责任
免费查看承包合同工伤谁负责，有没有法律依据
免费查看没有劳动合同工伤如何赔偿责任
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
王汉杰律师
邓伟娜律师
张福昊律师
沈辉律师
袁丽萍律师
