精选解答
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按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院进行维权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果出卖方房产证抵押在银行,说明业主还欠银行贷款。如果想要顺利过户，有两种方式，一种是买方和卖方协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查;另一种方法，是另行提供担保，把余款付清，取回房产证，再进行房产证过户。
有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意, 不得转让抵押财产, 但受让人代为清偿债务抵押权消失的除外。
棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
依据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同内容中安全责任的内容应该包括出租人的安全责任、承租人安全责任两大部分，如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。
适用。依据我国相关法律的规定，消费者购买房屋时产生纠纷的，是适用《消费者权益保护法》的，消费者可以通过协商、请求消费者协会调解、诉讼等方式维权。
房屋买卖过户需要提供买卖合同。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。
如果只是单纯的占用土地并没有因此造成刑事案件，属于民事侵权行为，不用报警。公安机关不能介入民事纠纷，公安机关主管治安或者刑事案件。你可以先和对方协商处理，如协商不成，可以诉讼法院，要求法院排除对方对你的妨碍。
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