精选解答
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不是。依据我国法律的规定，合同并不完全是签字后立即生效的，有些合同是附条件生效的，条件达成时才会生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。
合同上只有法定代表人签字没有公章不一定就认为无效。依据法律的规定，公司的法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人，即便法定代表人未在合同上盖章，只要其在合同上的签字是真实的，就可以认为是公司行为，由公司承担法律后果。
合同中放弃利息的承诺有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只要该协议中没有相关法律规定的法定无效事由的，该承诺就有效。
租赁合同在抵押之前的，租赁合同有效，不受抵押的影响。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件包括：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。房屋买卖合同签订后还需要依法办理变更登记。
不能代替的。两者的法律关系和法律后果不一样的。买卖合同指的是，买方支付价款给卖方，卖方将买方想买的东西的所有权交付转移给买方的合同。而居间合同(协议)指的是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
个人汽车买卖合同是否有效关键要看双方当事人所订立的合同是否有相关法律的无效情形。具体而言，从购车的情况上来看，只要汽车的来源合法正当，且买卖双方达成一致意见，合同的实现不会影响其他人的利益，不违反法律法规，这样的合同就有效。
有效。若由双方当事人同意而加盖的章，则承诺书具有法律效力。否则即使加盖合同章也不能代表双方合意。承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力。
认定一份合同是否成立，要看是否具备合同成立需要的条件。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
购房合同的效力一般是永久的，除非有约定。1、合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。2、合同中没有明确约定有效期的，属于不定期合同或无限期合同。
