购房合同的效力是多长时间

购房合同的效力一般是永久的，除非有约定。
1、合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。
2、合同中没有明确约定有效期的，属于不定期合同或无限期合同。被定性为不定期合同的，双方都有权随时解除合同;被定性为无限期合同的，合同效力将一直延续，对双方一直具有法律约束力。
《民法典》第一百五十九条，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。