合同效力精选解答

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合同效力

无书面房屋买卖合同是否有效

无书面房屋买卖合同是无效的，根据我国城市房地产管理法规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议，进行不动产登记。

李浩律师 2022.11.24 1528人看过
没有房产证出租合同有效吗

要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

李康律师 2022.11.24 1888人看过
如何认定受胁迫签订的合同

因胁迫订立的合同，违反当事人真实意思表示，属于可变更或可撤销合同，若损害国家利益的属于无效合同。胁迫行为构成：一是行为手段，以侵害相对方利益为要挟；二是行为后果，迫使对方作出违背真实的意思表示。

崔博律师 2022.11.24 3112人看过
居间合同生效的条件是什么

合同生效一般分形式要件和实质要件，居间合同也不例外，居间人与委托人首先要订立书面的居间合同，这是形式要件;其次，居间合同中对双方的权利义务约定明确，且居间事项不违反法律强制性规定;最后，双方还可以在合同中约定附生效条件的合同条款。

崔博律师 2022.11.24 1698人看过
合同签订后未履行是无效吗

不是。无效合同必须符合以下合同无效的情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规中的强制性规定的。

郭露丝律师 2022.11.24 3239人看过
口头保证合同是否具有法律效力

一般视情况而定是否有效。根据相关法律规定，保证合同应当采用书面形式订立。以口头形式订立保证合同的，保证合同不成立。当保证人自愿履行口头保证合同所约定的保证义务的，口头保证合同成立，保证人不得再以保证合同未采用书面形式而反悔。

崔博律师 2022.11.24 2086人看过
转让协议有效期几年

转让合同，转让协议的有效期从签字时生效，合同期限看合同约定。具体表现为：1、根据房屋买卖合同的约定；2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力；3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人可单方申请预告登记。

王鹤然律师 2022.11.24 3824人看过
不动产物权在合同成立时生效吗

不动产物权不是自合同成立时生效。根据我国法律的有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

王鹤然律师 2022.11.24 3149人看过
施工合同已签但未履行是否有效

施工合同已签未履行，在该合同为依法成立且无额外约定合同成立生效条件的，该合同是有效的。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

于非律师 2022.11.24 1842人看过
抵押房屋租赁合同的效力是怎样的

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。

贾燕律师 2022.11.24 1351人看过