合同效力精选解答

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合同效力

合同成立必须具备的条件是什么

合同成立必须具备的条件有：1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

李康律师 2022.11.24 2214人看过
房屋买卖合同无效时房产证还有效吗

房屋买卖合同无效情况，房产证是有效的。合同效力并不影响房产证效力。我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

李康律师 2022.11.24 2299人看过
村民自建房屋租赁合同效力是什么

村民自建房屋租赁，在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。

冀黎律师 2022.11.24 2406人看过
合同有效但不能履行怎么办

合同有效但不能履行的可以约定解除。我国相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

李康律师 2022.11.24 2137人看过
父亲自己写的子女分割财产有效吗

父亲自己写的子女分割财产有效，我国法律规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。

李康律师 2022.11.24 1203人看过
房屋买卖合同无效房本是否有效

房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

梁树宏律师 2022.11.24 1496人看过
抵押权不成立抵押合同生效吗

抵押未成立，抵押合同是有效的。我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

冀黎律师 2022.11.24 2628人看过
确认解除合同效力之诉的诉讼时效是多久

确认解除合同效力之诉的诉讼时效为三年，根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

聂俊律师 2022.11.24 3269人看过
租房签了合同交了定金算不算有效合同

租房签了合同并且交定金后，合同并不一定就会生效，要看合同是否合法，合同是否附生效条件的等情形而定。合同生效的要件如下：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

聂俊律师 2022.11.24 2048人看过
抵押的房屋出卖合同是否有效

房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。

杨贝贝律师 2022.11.24 1655人看过