精选解答
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1、协商解决，要求对方继续履行合同，还要支付违约金；2、调解解决，在第三方说服下，促使双方当事人自愿达成协议；3、仲裁解决，根据纠纷前或者后达到的协议向仲裁机构提出申请，作出裁决；4、诉讼解决，依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决。
1、违约责任，是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。2、是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。
1、房东不能单方面涨租。2、租金条款一般都是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租是对租赁合同内容的变更，只有经当事人之间协商一致才能变更，单方面变更不产生效力。3、当事人协商一致，可以变更合同。
1、经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，可以退货。2、对于以上情况，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
装修不按时交工按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照因不按时交工给对方所造成的损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
后合同义务责任的承担方式包括强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿损失四种，在审判实践中其承担方式的具体适用应根据受损害方的要求和案件具体情况由法官自由裁量。
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。合同上的不可抗力因素包括：重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在汶川的大地震就属于这种类型。
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。合同上的不可抗力因素包括：重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在汶川的大地震就属于这种类型。
只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一方违约的话，不影响其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。
买卖合同中约定有滞纳金的，违约方应当按照约定支付相应的违约金。因为这时候所谓的滞纳金，实则就是违约金。其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上而是称它为违约金。
老板跑路不退费，赔偿具体如下：1、一般是按合同的约定赔偿损失，如果合同没有约定的，则按实际造成的损失赔偿。2、因为一方违约不退费，造成了对方损失，那么具体的损失赔偿额应与遭受损失相同。但最高不应超过违反合同一方订立合同时预见或应预见的因为违反合同约定可能造成的全部损失。
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