精选解答
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承租违法建筑能否不付租金，具体看实际案件情况。根据法律规定，违法建筑不得出租。因此，违章建筑的租赁合同无效。因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据法律的规定，有三种处理方式：返还财产、赔偿损失、追缴非法所得。
1.视具体情形而定。2.依据法律规定，签订合同后给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1.可以签订补充协议约定履行地点，如果不能协议补充的，则按合同相关条款或交易习惯确定合同履行地点；2.如果还不能确定的，则合同标的是给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
返还定金和继续履行合同不可以一起实施。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金，适用前提是合同无法履行。
1、给付合同的一方出现违约情形的，违约人支付了违约金后，合同的另一方当事人可以要求违约方继续履行合同。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。
一、如果双方可以签订补充协议的，则可以在补充协议中约定合同履行地。二、如果不能协议补充的，则可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、如果上述方法都无法确定合同履行地的，则合同标的是交付货币的，以接受货币一方所在地为合同履行地，等等。
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用;泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
1、标的物交付后。2、因买受人的原因使标的物未按约定的期限交付的。3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。4、出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后等等。
1.如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。2.如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任；如果双方没有约定违约金的，应当按照实际损失承担违约责任。
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