精选解答
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隐藏在公司背后的幕后老板，虽然不是公司的法定代表人，也非登记的股东，但是一旦被证明其通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为，会被法院认定为实际控制人。如果其滥用实际控制人的支配地位损害了债权人利益，需要对公司债务承担连带责任。
债务人低价售房，债权人行使撤销权，需要满足一定的条件：1、债务人以明显不合理的低价转让财产；2、影响债权人的债权实现；3、债务人的相对人知道或者应当知道该情形的；4、债权人撤销权需在一定期限内以诉讼方式行使。
以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
应收账款出质后，原则上出质人不得再行转让。《民法典》规定，应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得到的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
混合担保中的优先偿付顺序如下：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。
保险公司行使代位求偿权须满足以下条件：1、被保险人因保险事故对第三人有损害赔偿请求权。2、保险人对被保险人已给付保险金。3、仅限于法定的四种情形。4、代位求偿权的金额以给付的赔偿金额为限。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
公司名下的房产可以抵押。但是需要满足以下条件：1、公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议。2、不属于被查封、扣押、监管的房产;3、不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
开发商抵押房产需要满足以下条件：1、开发商名下的房屋是开发商合法取得的，并且所有权和使用权没有争议。2、不属于被查封、扣押、监管的房产;3、不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
公司在银行贷款没有还清情况下，是不可以注销的，可以申请破产。公司要清偿完所有债务，清算程序才会终结，清算程序终结，经法院确定后，才能办理注销登记。
路光亮律师
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刘云海律师
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