精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 2024年农村宅基地的买卖是否合法

2024年农村宅基地的买卖是否合法

2024.04.02 房产纠纷 177人浏览举报
律师回答
农村宅基地不可以进行买卖。
根据《民法典》的相关规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
土地管理法》的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
因此村民个人只有宅基地使用权,没有宅基地所有权。
宅基地使用权的转让必须符合以下条件:
(1)转让人拥有两处住房;
(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;
(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为经集体组织批准;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
(6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。
法律依据
《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
报告编号:NO.20240402*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村宅基地买卖合法吗

    买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权,不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。

    王汉杰律师 2019.01.15 15607人看过
  • 买卖农村宅基地房子是否合法

    农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

    刘辉律师 2022.12.26 537人看过
  • 农村宅基地如何买卖

    农村宅基地不能买卖。按照法律规定,宅基地属于农民集体土地,所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地,通过行政审批后,申请人才能依法获得宅基地的使用权。

    唐海燕律师 2021.02.06 1344人看过
  • 如何买卖农村宅基地

    农村宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

    唐海燕律师 2021.02.06 2395人看过
  • 村民私自买卖农村宅基地合法吗

    房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。

    王汉杰律师 2018.12.20 1840人看过
  • 农村宅基地是否可以买卖

    根据《土地管理法》第八十二条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

    王汉杰律师 2019.08.05 2826人看过
  • 2024年农村宅基地继承新政策

    2020年农村宅基地继承新政策具体如下:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。

    王汉杰律师 2019.08.21 4393人看过
  • 农村宅基地可以买卖吗

    农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批。

    沈辉律师 2018.11.01 5425人看过
  • 农村宅基地能买卖吗

    我国农村宅基地的买卖是不允许的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据我国的法律规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

    王汉杰律师 2019.08.02 2109人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5700

    精选解答
  • 5147589

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 农村宅基地买卖是否合法
    现在有一个现象就是,村里的人都往城市发展,城里的有钱人都想在农村养老、休闲,因此就出现了买卖交易需求,不管是想买还是想卖,大家都要先弄清楚宅基地能不能用来交易。本文就是来告诉大家宅基地买卖是否合法。农村宅基地买卖有哪些情况?根据农村宅基地...想要了解更多关于农村宅基地买卖是否合法的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 农村1988年宅基地买卖合法吗
    在日常生活中,我们都知道对于一些农村宅基地都是以集体土地铸成的,那么对于我们国家来说土地是有相关规定的,土地是不允许进行买卖的,下面华律网小编为大家介绍一下关于农村1988年宅基地买卖合法吗希望对大家有所帮助。
  • 农村宅基地房屋买卖是否合法
    农村宅基地房屋买卖是否合法我们来看下面这个案例:......更多关于农村宅基地房屋买卖是否合法的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 2024年农村宅基地可以买卖吗合法吗
    宅基地及其上房屋的买卖行为必须发生在本集体范围之内,而且还应当事先获得村委的批准。如果宅基地或者其上的房屋的受让对象为城市居民或是来自其他农业集体经济组织的成员,这种情况将被视为不具备宅基地买卖的资格条件。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 农村房买卖是否是合法买卖
    宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖,不能卖给非农户口人员。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、农村房买卖是否是合法买卖?根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复