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农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
宅基地继承人户口不在当地不可以改建。户口不在农村的子女，因继承获得了农村房屋，按照有关规定拥有房屋的所有权，但农村宅基地属于集体所有，户口不在当地的继承人并无宅基地使用权。这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能改建。
个人对宅基地只有使用权，没有所有权。因此，不能按照家庭所有财产随意分割。当事人父母依法使用的宅基地，由当事人父母依法使用。如果在符合一户一宅政策上子女申请使用的宅基地，则由子女依法使用。对于当事人父母超占的宅基地，未经审核批准，属非法占用，无合法进行分割之依据。
宅基地如果属于住宅用途不可以办理营业执照，如果属于其他用途可以办理营业执照，对房屋用途的评估一般是由住房和城乡建设局对房屋的用途进行评估并出具评估报告。
农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理：（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；（2）另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；（3）村民自治协商原则。由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。
户口迁出去了家里的宅基地不能继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承。继承开始后有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承进行办理，一般是由配偶、子女、父母进行继承。
宅基地的所有权归农民集体。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。
农村宅基地本身是属于集体所有，是不可以公证的，但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。根据《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。
如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
第一，如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的，那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量，最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。第二，如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的，那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。
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