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报告编号：NO.20240412*****
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宅基地不可以抵押。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据我国规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，私自抵押是违法行为。
赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地权益，落实“两权”抵押融资功能，盘活农民土地用益物权的财产属性;推进农村金融产品和服务方式创新，在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度。
部分地区是可以抵押的，农民住房财产权抵押，包括宅基地使用权的抵押。但是需要注意的是，在实现抵押权时，国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置。
宅基地是属于农村经济集体所有的土地，宅基地不能抵押，为债务提供担保。不得抵押的财产包括土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权等，所以宅基地无论是所有权还是使用权，都不能抵押担保。
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。但是宅基地上的房屋可以抵押。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。
宅基地不可以抵押。根据相关法律规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，私自抵押是违法行为。
宅基地使用权可以随房屋继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
宅基地使用权在不经批准的情况下不可以买卖，我国相关法律明确规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
宅基地使用权可以与房屋一起进行转让。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则。
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