精选解答
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如果是因需要重新建造而拆除房屋的，房屋拆除后，宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的，宅基地使用权归农村集体经济组织，由村集体收回，重新进行分配。
城镇居民与农民共建房屋的，宅基地使用权一般认定为共同享有。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用的集体所有的土地，根据法律规定，宅基地使用权人有权利用该宅基地建造住宅及其附属设施。
规范确认宅基地使用权主体的方法时：1、对于经农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，按规定确权登记发证；2、对于因继承房屋占用宅基地或非农业户口居民合法取得的宅基地，按规定登记发证，并在证上进行标注；3、对于没有权属来源证明但合法使用的宅基地，应依法确定宅基地使用权。
宅基地使用权发生争议的，当事人可以按照下列方式处理：1、与对方当事人进行协商，以达成一致，解决争议；2、协商不成的，当事人可以请求人民政府处理使用权争议；3、如果当事人对人民政府作出的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。
农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、转让人与受让人属于同一集体经济组织；3、受让人符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权随房屋一并转让。
住宅建设用地使用权限期间届满的，会自动续期，其续期费用的缴纳或减免，当事人应当按照法律、行政法规的规定办理。根据法律规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时起算。
当自己的宅基地被别人确权时，当事人可以向所在地乡镇政府或土地管理所提出处理申请，如对处理决定不服，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。
农村宅基地租赁合同私下签合同合法。根据法律规定，私下签的合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律上的效力。
农村宅基地在土地使用范围上建房合法。根据法律规定，宅基地的使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用宅基地建造住宅及相关附属设施。
私自占用别人的宅基地犯法。根据法律规定，对于非法占用宅基地的行为人，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的宅基地，如果构成犯罪的，还将追究行为人的刑事责任。
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