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如何规范确认宅基地使用权主体

2023.03.03 房产纠纷 177人浏览举报
律师回答
规范确认宅基地使用权主体的方法时:
1、对于经农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,按规定确权登记发证;
2、对于因继承房屋占用宅基地或非农业户口居民合法取得的宅基地,按规定登记发证,并在证上进行标注;
3、对于没有权属来源证明但合法使用的宅基地,应依法确定宅基地使用权。
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法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
报告编号:NO.20230303*****

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    申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,材料包括不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的提交权利人放弃权利的书面文件。

    王汉杰律师 2021.12.13 0人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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