精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 如何规范确认宅基地使用权主体

如何规范确认宅基地使用权主体

2023.03.03 房产纠纷 137人浏览举报
律师回答
规范确认宅基地使用权主体的方法时:
1、对于经农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,按规定确权登记发证;
2、对于因继承房屋占用宅基地或非农业户口居民合法取得的宅基地,按规定登记发证,并在证上进行标注;
3、对于没有权属来源证明但合法使用的宅基地,应依法确定宅基地使用权。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
报告编号:NO.20230303*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 怎样规范确认宅基地使用权主体

    规范确认宅基地使用权主体的方法时:1、对于经农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,按规定确权登记发证;2、对于因继承房屋占用宅基地或非农业户口居民合法取得的宅基地,按规定登记发证,并在证上进行标注;3、对于没有权属来源证明但合法使用的宅基地,应依法确定宅基地使用权。

    李荣梅律师 2023.04.22 134人看过
  • 如何确认宅基地使用权

    宅基地的土地使用权人首先应当是农宅的权利人,使用权主体必须与有效土地权属来源证明材料(含房屋所有权证)主体一致,未办理变更的房屋所有权证或其他产权证明一律按原权利人登记。

    翟方进律师 2021.01.29 49人看过
  • 宅基地使用权主体变更

    第一、申请登记程序。取号申请——受理——审核——登簿——交费领证。第二、受理范围:1.市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务。

    王汉杰律师 2019.02.20 1174人看过
  • 宅基地使用权的主体变更

    第一、申请登记程序。取号申请——受理——审核——登簿——交费领证。第二、受理范围:1.市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务。

    王汉杰律师 2019.02.20 1147人看过
  • 房屋拆除后如何确认宅基地的使用权

    如果是因需要重新建造而拆除房屋的,房屋拆除后,宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的,宅基地使用权归农村集体经济组织,由村集体收回,重新进行分配。

    李荣梅律师 2023.03.03 111人看过
  • 宅基地使用权主体变更材料

    农村宅基地使用权权属变更需提供的要件:(1)农村宅基地使用权权属变更申请审批表。(2)房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署,经办人员签署意见并加盖国土所公章。

    王汉杰律师 2019.03.16 1030人看过
  • 房屋拆除后怎样确认宅基地的使用权

    如果是因需要重新建造而拆除房屋的,房屋拆除后,宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的,宅基地使用权归农村集体经济组织,由村集体收回,重新进行分配。

    李荣梅律师 2023.04.22 116人看过
  • 如何拥有宅基地使用权

    农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布等。

    陈华律师 2020.12.24 0人看过
  • 宅基地使用权如何撤销

    申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,材料包括不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的提交权利人放弃权利的书面文件。

    王汉杰律师 2021.12.13 0人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5795

    精选解答
  • 5371444

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 农村宅基地使用权主体如何确认
    宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。那么,农村宅基地使用权主体如何确认?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
  • 在土地确权中,农村宅基地使用权主体要如何确认
    在土地确权中,农村宅基地使用权主体怎样确认......更多关于在土地确权中,农村宅基地使用权主体要如何确认的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 宅基地使用权租用协议规范模板
    使用权租用协议书甲方(原宅基地出租方):______________________________......更多关于宅基地使用权租用协议规范模板的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 怎么规范诉讼代理主体
    我们可以找律师找进行诉讼代理,我们应该怎么规范诉讼代理呢,担任诉讼代理人需要向法院提交哪些手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!1、取消社会团体或当事人所在单位推荐的人及其他公民诉讼代理资格。随着我国公民
  • 论诉讼代理主体之规范
    华律网小编诉讼代理人在诉讼中扮演着重要角色,发挥着重要作用,其言论和行为对被代理人诉讼的成败具有十分重要的意义,比如,《最高人民法院关于民事证据若干问题的规定》第八条第三
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复