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物业费违约金如何计算

2024.06.19 房产纠纷 219人浏览举报

律师回答

拖欠物业费违约金的计算：法律规定如果合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；
合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现天价违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条; 当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。; 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。; 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

报告编号：NO.20240619*****

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物业费违约金怎么算

如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

王汉杰律师 2019.04.20 3377人看过
物业费违约金如何处理

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定。

王鹤然律师 2019.04.18 2437人看过
物业费违约金哪有规定

一般是在业主与物业的合同中有规定。逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。

曲敏律师 2019.04.18 5041人看过
欠交物业费违约金的标准是多少

欠交物业费违约金的标准由合同约定。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

王汉杰律师 2018.12.24 2400人看过
延期交房违约金能抵物业费吗

不可以。物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。

岳涛律师 2020.07.09 1054人看过
业主拖欠物业费，物业是否可以主张违约金？

如果物业服务合同中明确写出加收违约金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取违约金。如果物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失。

张福昊律师 2021.12.31 2129人看过
如何计算物业管理费违约金

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。

冯希律师 2021.07.09 1835人看过
拖欠物业费违约金怎么算的法律规定

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

陈涵律师 2022.05.24 1851人看过
物业费如何计算

物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价。

王汉杰律师 2019.03.07 3971人看过