1、分出租和转租两种,前者出租人需承担营业税及附加租金之和的百分之五点五五,个人所得税百分二十,总租金百分之零点一的印花税,土地使用税按房屋平方米缴费;后者出租人需缴费营业税加附加转租收入和的百分之五点五五,印花税则缴费总租金的百分之五。2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、分出租和转租两种,前者出租人需承担营业税及附加租金之和的百分之五点五五,个人所得税百分二十,总租金百分之零点一的印花税,土地使用税按房屋平方米缴费;后者出租人需缴费营业税加附加转租收入和的百分之五点五五,印花税则缴费总租金的百分之五。2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
门面房租赁合同的主要内容是:出租方(下称甲方)和承租方(下称乙方)的主要信息,租赁门面描述,租赁期限。租赁房屋用途,租金及支付方式,甲方的权利与义务,乙方的权利与义务,合同的变更和解除,违约责任。
8300交多少个税需要看你五险一金扣多少钱。个税的计算方式如下:应纳税所得额 = 工资收入金额 - 各项社会保险费 - 起征点(5000元);应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 - 速算扣除数。
营业税按照差价5.5征收,个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价5.5征收,个税就按照成交价的1%征收。具体可以咨询税务部门。商铺和办公楼都属于商业地产,投资商铺,与你有多少住宅无关。
门面租赁合同要写面积,没有写面积也是有效,依法成立的合同,自成立时生效。但是在订立合同时显失公平的,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
门面房租赁合同甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________兹有乙方租用门面一套。1、租期日期从_______年____日至_____月止。
月租金收入不足20000元的,免征营业税,月租金收入超过20000元的,按“服务业—租赁业”依5%的税率,缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。
1、租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的,所以解决的办法也是不一样。 2、出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。 3、选择货币补偿的,因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质,所以不再支付停业停产损失费用; 4、选择房屋置换的,停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样,应查询当地的规定。 5、承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。 6、公房承租人的补偿另有规定。