房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房屋买卖是否必须公证

房屋买卖不是必须公证，但是可以进行公证。法律规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖等。

孔令春律师 2022.12.09 2119人看过
买卖房屋中介能否收取定金

委托人可以授权房屋中介公司收取定金。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

王衍祥律师 2022.12.09 1752人看过
民法典规定押金能转为房屋定金吗

双方当事人协商一致，通过补充协议，可以把押金转为购买房产的定金。根据我国相关法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

王衍祥律师 2022.12.09 1690人看过
没有确权的房屋能否买卖

房屋所有人才能出售房屋。如果房屋所有权未确定，就不能对该房屋进行买卖。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的房地产不得转让。

刘辉律师 2022.12.09 2066人看过
购房定金合同违约怎么赔偿

合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，如果是收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约，定金不能退回，造成对方损失的，应当赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

王汉杰律师 2022.12.09 2892人看过
房产保全的房子能买吗

不能，必须解除保全，才能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

程杰律师 2022.12.09 2285人看过
民法典父子间是否可以房屋买卖

父子间可以房屋买卖，只要没有法律规定不得转让的情形。下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。

张闽律师 2022.12.09 3043人看过
民法典房屋买卖后未过户现在是否能执行

房屋买卖后未过户能执行。房屋买卖后未办理过户属于债权范畴(过户后属于物权)，其他债权人执行也属于债权，房屋当然可以执行。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产。

张闽律师 2022.12.09 2039人看过
房屋买卖合同可以诉前保全吗

如果符合以下条件，可以诉前保全：1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容；2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。

谢霖律师 2022.12.09 1658人看过
民法典二手房买卖多久没过户算违约

二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

郝冠群律师 2022.12.09 2494人看过